Promoteur immobilier en Haute-Savoie

Programme neuf en Haute-Savoie : un promoteur implanté à Bonne (74)

En tant que promoteur immobilier, MYK Construction Promotion conçoit et développe des opérations immobilières en Haute-Savoie, en s'appuyant sur sa connaissance du territoire et de ses spécificités. Le promoteur est celui qui porte l'opération : il identifie le foncier, étudie sa faisabilité, définit le programme, obtient les autorisations d'urbanisme, organise la construction et commercialise les logements.

Nos opérations sont à taille humaine. Parmi les projets présentés dans la rubrique Réalisations figurent par exemple Chevilly à Excenevex, un programme de villas jumelées près du lac Léman, et Peillonnex, la rénovation d'une ancienne ferme avec extension pour créer 5 logements, tous deux en cours en 2026-2027.

Les étapes d'une opération de promotion

1. Recherche et analyse du foncier : situation, accès, réseaux, règles du PLU, environnement.
2. Étude de faisabilité : nombre et type de logements possibles, implantation, stationnement, espaces verts.
3. Conception du programme avec les architectes et bureaux d'études.
4. Dépôt et obtention du permis de construire (ou du permis d'aménager selon l'opération).
5. Commercialisation, notamment en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) lorsque cela s'applique.
6. Construction, suivi de chantier, réception et livraison des logements.

Acheter un logement neuf sur plan (VEFA)

Dans une vente en l'état futur d'achèvement, l'acquéreur achète un logement avant ou pendant sa construction. Le contrat, signé chez le notaire, décrit le logement, les délais et l'échéancier des paiements, qui suivent l'avancement des travaux selon un cadre fixé par la loi. Des garanties protègent l'acquéreur, notamment la garantie financière d'achèvement et les garanties de construction après la livraison.

Notre article consacré à la VEFA détaille les étapes, les paiements et les garanties. Pour connaître la disponibilité des logements d'un programme, l'équipe MYK vous répond via la page Contact.

Propriétaires de terrain et porteurs de projets

Vous possédez un terrain ou un bâtiment ancien en Haute-Savoie et vous vous interrogez sur son potentiel ? Une opération de promotion peut parfois être envisagée : division du terrain, construction de plusieurs logements, rénovation et extension d'un bâtiment existant. Chaque situation dépend des règles d'urbanisme et des caractéristiques du site.

Nous étudions ces projets au cas par cas, avec le même niveau d'exigence quelle que soit leur taille, et nous vous donnons un avis clair sur ce qui est réalisable.

Une approche locale

Le marché immobilier de la Haute-Savoie, et en particulier du Genevois français et du Chablais, a ses propres réalités : proximité de Genève, nombreux travailleurs frontaliers, communes aux PLU exigeants, attentes fortes sur la qualité et l'intégration des constructions. Notre implantation à Bonne nous permet de suivre nos opérations de près et de rester disponibles pour nos clients.